6 Zimmer • 161 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
69000 €69.000 €
429 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofort
Holzhausen - großes Wohnhaus mit Potential, 387 m² Grundstück
Das große Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit tollem Grundstück ist ideal für die fleißige Handwerkerfamilie geeignet - man könnte wohnen, muss aber Einiges am Haus erledigen... Auf eine Wohnfläche von 161 m² , verteilt auf 2 Etagen befinden sich derzeit 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen und ein Badezimmer (Fenster, Wanne). Ein Kelller mit ca. 21 m² ist ebenfalls vorhanden. Für Handwerker, Auto-Bastler oder Künstler bieten die Scheune, eine überdachte Garage und die überdachte Abstellfläche im Garten gute Entfaltungsmöglichkeiten bzw. Unterstellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Dach, Fenster (teilweise), Heizung, Elektrische Leitungen beispielsweise müssen erneuert/eingebaut werden). Das Haus steht seit ca. 4 Jahren leer.
Merkmale
frei ab sofort
387 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
- EG: Bauweise massiv, 1. OG Fachwerk - teilunterkellert - Warmwasser Durchlauferhitzer - Heizung: über Ölöfen, Holz und Kohle, - zwei Schornsteine vorhanden - Fenster 2000 teilweise erneuert - 1 Garage (ca. 12 m²) - Zuleitungen: Strom, Wasser, Abwasser bis ins Haus erneuert (2020)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
428,57 €/m²
Provision für Käufer
3.272,50 € incl. MwSt. inkl. MwSt. zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
73.830 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen (99334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Holzhausen liegt in der Gemeinde Amt Wachsenburg im Thüringer Ilm-Kreis. Die Autobahnanschlussstellen A4 und A71 sind jeweils ca. 6 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 2km entfernt in Haarhausen. Die Bahn fährt von dort Richtung Erfurt und in die Gegenrichtung nach Ilmenau. In Holzhausen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle, in welcher auch Vereinssport statt findet. Die verschiedenen Vereine und die gastronomischen Einrichtungen prägen das kulturelle Leben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 48,00 m², Kellerfläche: 21,00 m², Dachbodenfläche: 82,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000
