Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €

3.669 €/m²

4 Zimmer  •  118,6 m²  •  2. Geschoss

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Dasing (86453)

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Die angebotene Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage in der Gemeinde Dasing, einem der dynamischsten Wachstumsknotenpunkte im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Gelegen im Herzen des Städtedreiecks München, Augsburg und Ingolstadt, bietet dieser Standort eine Symbiose aus ländlicher Idylle und einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung, die insbesondere für Pendler und Familien von unschätzbarem Wert ist.

Die logistische Stärke Dasings ist kaum zu übertreffen. In nur wenigen Fahrminuten werden die Bundesautobahn A8 (München-Stuttgart) sowie die B300 erreicht, was eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie des Augsburger Zentrums in etwa 15 bis 25 Minuten ermöglicht.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der örtliche Bahnhof ist fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar und bietet über die Paartalbahn regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Dies macht den Standort zu einer idealen Wahl für Berufstätige, die eine stressfreie Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren suchen.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von gut sortierten Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Fachärzten und Apotheken - sind im Ortskern ansässig. Dasing hat sich zudem als kulinarischer und regionaler Anlaufpunkt etabliert, nicht zuletzt durch die überregional bekannte "Bauernmarkt"-Struktur, die für frische, lokale Produkte steht.

Für Familien bietet die Gemeinde eine erstklassige soziale Infrastruktur. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen in Friedberg oder Aichach sind durch kurze Schulbuswege optimal angebunden.
Der Freizeitwert der Umgebung ist außergewöhnlich hoch:
- Natur pur: Die hügelige Landschaft des Wittelsbacher Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Sport & Kultur: Ein reges Vereinsleben sowie die nahen Freizeitanlagen an den umliegenden Badeseen bieten zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität und Abwechslung für alle Altersgruppen.

Immobilien in dieser Lage vereinen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen, bayerischen Gemeinde gepaart mit der wirtschaftlichen Potenz und Erreichbarkeit einer Metropolregion. Ein Standort mit hoher Wertstabilität und erstklassiger Lebensqualität.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dasing (circa 250 Meter)
Bahnhof | Dasing (circa 270 Meter)