Land-/Forstwirtschaft zum Kauf 895.000 € 80 m² Grundstück Oberschöneweide Berlin 12459

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
895000 €
80 m² Grundstück

Modernes Townhouse im Industrial-Style über 3 Etagen - Kombination aus Arbeiten und Wohnen

Share Deal: Beeindruckendes Townhouse auf drei Ebenen mit moderner Ausstattung und besonderen Designelementen.

Das 2020 erbaute Atelier erstreckt mit einer Fläche von ca. 212 m² auf drei Ebenen, einer Galerie und Terrasse.

Geschäftsflächen: 3 Geschäftsräume im EG, 1. und 2.OG I 2 WC-/Sanitärräume im EG, 1.OG I 2 Abstellkammern im EG, 1.OG I 1 Flur im EG I 1 Galerie im 2,5. OG I 1 Terrasse im 2.OG

Im Erdgeschoss schwingt eine breite Metalltür auf und gibt den Weg in den Flur und den großzügigen Raum im Erdgeschoss frei. Rechts vom Flur ist eine Gäste-WC integriert und am Ende des Flurs liegt ein Stauraum. Maßgefertigte Einbauschränke vereinen auf beeindruckende Weise stilvolles Design mit praktischer Funktionalität.

Über eine robuste Stahltreppe gelangt man in die erste Etagen zum offenen Wohn- oder Arbeitsbereich mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche. Auch hier schaffen maßgeschneiderte Einbauschränke für optimale Arbeitsatmosphäre.

Entlang der Sichtbetonwände führt die Stahltreppe in die 2. Etage zum Loft mit enormer Raumhöhe. Zusätzlich ist hier eine Galerie eingezogen, erhellt von Oberlichtern, die weiteren Wohnraum ermöglicht. Die besondere Raumhöhe, das Oberlichtband und die große Fensterfläche nach Westen schaffen ideale Lichtverhältnisse.

Eine breite vorgelagerter Terrasse ist von der 2.Etage aus begehbar und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.

Auf der Zwischen- und Galerieebene wurden widerstandsfähige, massive Esche I Schlossdielen verlegt, harmonisch und stilvoll zur Raumflucht des großzügigen Raumgefüges.

Das Townhouse erfügt über pulverbeschichtete Aluminiumfenster, Industrieestrich mit Schlossdielen und markante Stahltreppen und wird über eine Wärmepumpe gekühlt und geheizt.

Vor dem Gebäude und auf dem Gelände liegen Parkplätze, die angemietet werden können.

Merkmale

3 Geschosse
80 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

Provision für Käufer

3,57 vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.065.050 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

170.050 €

Provision für Käufer (19%)

170.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschöneweide, Berlin (12459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Spree und Wuhlheide mischten sich ab 1890 im Ortsteil Schöneweide Wohn- und Industriebebauung. Die Reinbeckhalle befindet sich als Teil des ehemaligen AEG/KWO Geländes inmitten des historischen Industriegürtels von Oberschöneweide.

Das Gelände ist nur wenige Meter vom Spreeufer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Drogeriemärkte sowie Restaurants finden Sie vielfach in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin ist die Hochschule für Technik und Wirtschaft in direkter Nachbarschaft angesiedelt.

In den letzten Jahren hat Oberschöneweide einen unvergleichlichen Aufschwung erlebt, was vor allem dem Zusammenspiel auf Kunst und Kultur, Bildung und erschwinglicher Altbausubstanz geschuldet ist in unmittelbarer Nähe zur Spree.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Nahegelegene Tram-Station bringt Sie ohne Umsteigen an relevante Knotenpunkte von Berlin, z.B. das Ostkreuz. Die S-Bahn Station Schöneweide ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Wohnfläche: 212,00 m², Nutzfläche: 212,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020