Einfamilienhaus zum Kauf
276000 €
1.704 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 1.014 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wiesenblick in Eggeloge

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück erbaut und nach Erwerb durch die aktuellen Eigentümer ab 2016 umfassend modernisiert.

Das Dach wurde nachträglich gedämmt, die Dachfenster sind in 2016 neu eingebaut worden. Es wurde die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen im Haus erneuert. Zudem sind die Badezimmer in 2016 und 2020 komplett saniert worden. Die Fenster stammen teilweise aus 2016 und teilweise aus dem Jahr 2000. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009 und wurde in 2016 zusammen mit komplett neuen Heizkörpern im Objekt verbaut. Im Zuge der umfangreichen Maßnahmen ist zudem der Innenausbau (Bodenbeläge, Innentüren, Wände und Decken) erneuert worden.

Im Erdgeschoss bietet das Objekt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen HWR/Abstellraum sowie eine großzügige und helle Küche mit anschließendem Essbereich und Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten und auf die angrenzenden Wiesen. Zudem ist von der Küche auch der beheizte Wintergarten zu betreten.
Im Dachgeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer wird durch eine Ankleide ergänzt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Dachgeschoss ab.

Idyllisch wird es im hinteren Gartenbereich. Hier können Sie und Ihre Kinder die Freude an der Natur genießen und Ihre Hobbys ausleben. Der Blick über die Wiesen gepaart mit der ganztägig vorhanden Sonne bietet Entspannung pur! Für Ihre Kinder ist hier eine Spielecke eingerichtet, zudem gibt es noch einen Schuppen, der als Werkstatt dient.

Als Abstellfläche für Fahrräder gibt es eine Garage mit Geräteschuppen neben dem Objekt. Für Ihre PKW's sind mehrere Stellplätze auf dem Hof vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale

frei ab sofort
1.014 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

276000 €

1.703,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

305.173 €1

Kaufpreis

276.000 €

Kaufnebenkosten

29.173 €

Notarkosten (1,5%)

4.140 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.853 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.380 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggeloge, Westerstede (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggeloge ist ein idyllischer Ortsteil von Westerstede, der im malerischen Ammerland liegt. Diese ruhige und charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die freundliche Atmosphäre aus.

Die Landschaft in und um Eggeloge begeistert mit ihren grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Erholungs- und Sportaktivitäten einladen. Die Nähe zum großen Naturpark stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, die wunderschöne typische Ammerländer Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung von Eggeloge ist gut ausgebaut, mit einer zügigen Erreichbarkeit von Westerstede und den umliegenden Städten. Dies macht Eggeloge zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie für all jene, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung zu verzichten.

Insgesamt bietet Eggeloge eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmbarkeit, was es zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020