Modernisiertes Reetdachhaus in Elbnähe - 207 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Grundstück
Dieses besondere Reetdachhaus, erbaut ca. im Jahr 1760, vereint historischen Charakter mit liebevoller Pflege und kontinuierlicher Modernisierung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 7.804 m² gelegen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m² eröffnet sich hier ein einzigartiger Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber oder Individualisten. Teile des Objekts stehen dabei unter Denkmalschutz und unterstreichen den besonderen historischen Wert der Immobilie. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetanbindung.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig weiterentwickelt: Bereits 1957 wurde der gesamte Wohnteil umfassend umgebaut, bevor im Jahr 1976 das Obergeschoss vollständig ausgebaut wurde. Seither wurde die Immobilie laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Auch das Reetdach wurde zwischenzeitlich teilweise erneuert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne ETA-Pelletheizung aus dem Jahr 2022. Zusätzlich wurde im Wirtschaftsteil die Elektrik im Jahr 2019 erneuert. Zwischen 2020 und 2024 wurden darüber hinaus die Wasserleitungen vollständig erneuert.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer, charakteristischer Flur, der als zentrales Element dient und den besonderen Charme der Immobilie unterstreicht. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und wird durch eine gegenüberliegende, praktische Speisekammer ergänzt.
Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie das im Jahr 2024 umfassend sanierte Vollbad sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre überzeugt. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad, das im Jahr 2020 erneuert wurde. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit einem herrlichen Blick über die umliegenden Felder bietet.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Tierhaltung, Gartenliebhaberei oder einfach das Genießen von Ruhe und Natur. Hier können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und dem Alltag entfliehen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Garage, die sich ideal beispielsweise für die Unterbringung eines Wohnwagens oder weiterer Fahrzeuge eignet.
Dieses Reetdachhaus vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und moderne Technik in einzigartiger Lage - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen!
