Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 103 m² in Bergedorf, Wentzel Dr.
Diese rund 103 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, offenes Wohnkonzept.
Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Nische, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum eignet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem zugänglich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche sowie reichlich Stauraum und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den angrenzenden Wintergarten, der sich perfekt als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist sowohl über den Flur als auch direkt über den Wintergarten erreichbar.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bei Bedarf für 100 € monatlich angemietet werden kann
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
- Personenaufzug - Ca. 103 qm Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung - Geräumiger Flur mit praktischer Abstellnische - Großer Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit Kücheninsel und viel Stauraum - Balkon - Wintergarten - Badezimmer mit Dusche - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (100 € / Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
12,62 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Chrysanderstraße 122, Bergedorf, Hamburg (21029)
Die Wohnung liegt in begehrter Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf, der eine ideale Kombination aus Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort bequem zu erreichen.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sehenswürdigkeiten wie das Bergedorfer Schloss sowie die umliegenden Wasserlandschaften tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
