Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €

2.875 €/m²

4 Zimmer  •  97,4 m²  •  733 m² Grundstück

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Dassow (23942)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet vier Zimmer, ein großzügiges Grundstück und zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden. Mit rund 97,38 m² Wohnfläche, einem ca. 733 m² großen Grundstück und zwei Garagen eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein Zuhause mit Garten suchen. Das Haus wurde 1936 errichtet, ab 1995 umfassend modernisiert und seither laufend instand gehalten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche, ein Abstellraum, ein modernisiertes Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als zentraler Wohnbereich des Hauses. Die Einbauküche wurde 2020 erneuert und ist mit Cerankochfeld, Umlufthaube und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss - mit Ausnahme des Flurs - sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom zur Gartenseite gelegenen Zimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Fläche für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzung bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wichtige Bauteile wurden bereits modernisiert: Das Dach wurde 1994 erneuert. Fassade, Fenster mit Dreifachverglasung, Haustür, Eingangsbereich und Traufstreifen folgten im Jahr 2015, die Dachflächenfenster 2022. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2019.
Das ca. 733 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenleben, Freizeit und Erholung im Freien. Der angelegte Garten zeigt sich in den Sommermonaten mit zahlreichen Beeten und blühender Bepflanzung. Ergänzt wird das Angebot durch Schuppen- und Lagerflächen sowie zwei Garagen.
Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte eine gepflegte bauliche Substanz mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Zuhause mit Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Dassow suchen.

Provisionshinweis 3,57% bzw. 9.996,00 € inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, an Jeß Immobilien bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, entsprechend 9.996,00 €, zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien nach der notariellen Beurkundung; der Rechnungsbetrag ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Jeß Immobilien hat mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Damit wird den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c und 656d BGB entsprochen. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMIN:
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HAFTUNG:
Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundrisse, Maßangaben und sonstigen Angaben auf den Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers beruhen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Beschaffenheit der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Es obliegt dem Interessenten, die übermittelten Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Zeichnungen und Abbildungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von Jeß Immobilien nicht an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden.
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Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an Jeß Immobilien zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vereinbarung entspricht den gesetzlichen Vorgaben des § 656c BGB zur hälftigen Teilung der Maklerprovision. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Maklerleistung kommt ein rechtswirksamer Maklervertrag zwischen Ihnen und Jeß Immobilien zustande. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision entsteht jedoch ausschließlich und erst mit dem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019