Junges Wohnen in Linden-Mitte! Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse...
Freuen Sie sich auf diese kernsanierte Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnparteien. Es empfängt Sie ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und einer großen Fensterfront. Von hieraus haben Sie Zugang zur herrlichen Südwest-Terrasse mit viel Platz für Ihre Terrassenmöbel. Die neue Einbauküche mit Echtholztresen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochherd und Waschmaschine ist ein wirklich gelungener Küchenbereich. Der Dielenboden in allen Wohnbereichen wurde aufgearbeitet und neu versiegelt. Über eine separate Treppe gelangen Sie vom Wohnraum zu einem kleinen erhöhten Studio, dass Ihnen als Officeplace und Schlafplatz dienen kann. Das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Fenster und exklusiven Fliesen lässt keine Wünsche offen. Hier befindet sich auch die neue Brennwerttherme. Gut schlafen ist wichtig. Das geräumige Schlafzimmer, das zum ruhigen Hinterhof gelegen ist, bietet Ihnen hierzu die nötige Ruhe. Eine perfekte Wohnung für junge Singles oder Paare!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss
- Kernsanierte Wohnung - Große Südwest-Terrasse - Neue Fenster - Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche - Neue Einbauküche - Dielenboden, neu geschliffen - Kleines erhöhtes Studio innerhalb der Wohnung - Saniertes Badezimmer - Neue Brennwerttherme - Teilerneuerung der Elektrik - Neue Wohnungstür mit 3fach Sicherheitsschließung - Kellerraum - Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.583,33 €/m²
Hausgeld
261 €261 €
Provision für Käufer
2,98 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.445 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
27.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden-Mitte, Hannover (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum historischen Von-Alten-Park in Linden-Mitte. Dieser beliebte Stadtteil von Hannover zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten aus. Gleich um die Ecke finden Sie den Lindener Markt, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, die den Stadtteil so besonders machen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Bus- und U-Bahnlinien erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Provision in Höhe von 2,98 % incl. 19% MwSt. vertraglich vereinbart. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Südstadt Immobilien, Geibelstr. 45, 30173 Hannover. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
