Wohnung zum Kauf
295000 €
3.105 €/m²
3 Zimmer • 95 m²

Wohnen in Buggingen - gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung/ Hochparterre bietet mit ca. 95 ?m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie.
Das 8- Parteienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung - Sie entscheiden, wie Sie die drei Zimmer aufteilen und nutzen möchten.

Der Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Eine schöne Einbauküche mit Kücheninsel lädt zum Kochen, Backen und geselligen Beisammensein ein.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und besticht durch eine Eckbadewanne, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt steht, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Obwohl die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt sie für Familien, die ein gemütliches Eigenheim suchen, eine hervorragende Gelegenheit dar - sei es zum sofortigen Einzug nach Ablauf des Mietverhältnisses oder als Investition.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Innenfotos an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Ihr Team des Sparkassen-Immobiliencenter in Müllheim

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Ruhige Lage in Buggingen, dennoch gute Anbindung an das Umfeld
Massive Bauweise und gepflegter Zustand
Öl- Zentralheizung Baujahr 2007
Kunststofffenster
Moderne Küche mit praktischer Kücheninsel
Renoviertes Bad mit Doppelwaschbecken
Großer Balkon zum Entspannen im Freien
Eigene Garage und Kellerabteil
Flexibler Grundriss - Gestaltung nach Ihren Wünschen
Mietstatus: aktuelle Mieteinnahmen, später mögliche Eigennutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.105,26 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buggingen (79426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Buggingen liegt inmitten des Markgräflerlandes, im Dreiländereck zwischen Freiburg, Basel und Colmar. Buggingen mit seinen Ortsteilen Seefelden und Betberg ist eine traditionelle Winzergemeinde umgeben von Weinbergen, Wiesen, Wald und Obstanlagen.
Durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Gemeinde ein gesuchter Wohn- und Wirtschaftsstandort. In Buggingen genießt man die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Verkehrsanbindung.

Buggingen, eine charmante Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten von Baden-Württemberg nahe Müllheim, bietet eine ruhige Atmosphäre mit rund 4.400 Einwohnern. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, nur annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 200 Metern und einer Zugstation, die in etwa 1,0 Kilometern Entfernung mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ungefähr 7,1 Kilometer entfernt.