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Merkmale
Denkmalschutz-Afa
298 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Waschraum
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - charmanter Wohn-/Essbereich - Tageslicht-Bad mit Duschwanne - Einbauküche - sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - PKW-Garage - geräumiger Vollkeller - lichtdurchflutete Zimmer - Denkmalschutz der Außenhülle - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
2.726,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.615 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
21.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52134, Herzogenrath
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich lebendigen Wohnlage von Herzogenrath, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und sich durch ein gepflegtes sowie sicheres Umfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag auf angenehme Weise. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das Kindern Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen bietet. Gleichzeitig finden Senioren hier ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und Möglichkeiten für soziale Kontakte.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein und spricht besonders Menschen an, die Naturverbundenheit und Ruhe im Alltag suchen. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander, einer ruhigen Atmosphäre und einem hohen Sicherheitsgefühl, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,69 m², Gesamtfläche: 98,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1987 - Fenster OG 2011 - Fenster EG 2011 - Dach 2021 - Heizung
