Reetdachkate im Grünen mit vielseitigen Möglichkeiten
Diese charmante Reetdachkate befindet sich in idyllischer, naturnaher und besonders ruhiger Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung vermittelt die Immobilie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstrecken sich insgesamt zwölf Zimmer, die sich zur Zeit harmonisch auf sechs eigenständige Wohneinheiten verteilen. Zum Raumangebot im Erdgeschoss gehören fünf Wohnräume mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Wohnraum, ein Duschbad sowie drei weitere Schlafzimmer. Die Aufteilung der verschiedenen Wohneinheiten eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für großzügiges Familienwohnen, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde teilweise bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die vorhandenen Stallungen sowie eine Bewegungshalle mit angeschlossenen Paddocks. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber. Das ca. 3.397 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und unterstreicht den ländlichen Charakter dieses besonderen Anwesens. Die gelungene Verbindung aus traditionellem Reetdach Charme, großzügigem Raumangebot und der idyllischen Lage im Grünen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.
Merkmale
3.397 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Bidet, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1778
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.409,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegekaten, Krems II (23827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Krems II liegt im südöstlichen Teil des Kreis Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein und befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit viel Natur in der Umgebung.
Die Kreisstadt Bad Segeberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Städte Bad Oldesloe und Lübeck sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mit dem Fahrrad sind in der Nähe mehrere herrlich klare und idyllische Seen erreichbar.
Über die B432, die A21 und die A20 sind sowohl die Ostsee als auch die Städte Kiel-Lübeck- Hamburg gut zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen, typisch holsteinischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Knicklandschaft und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Auch mehrere herrlich klare und idyllisch gelegene Seen in der näheren Umgebung sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
