Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.586 €/m²

5,5 Zimmer  •  181 m²  •  809 m² Grundstück

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Rickling (24635)

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Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit moderner Sicherheitshaustür, der in die großzügige Diele mit hochwertigem Feinsteinzeugboden übergeht. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Das Herzstück bildet die moderne Wohnküche (2020) mit edlen Hochglanzfronten, ergonomisch erhöhtem Backofen, Dampfgarer, durchdachtem Stauraum (inkl. Topfkarussell) sowie einer stilvollen Feinsteinzeug-Arbeitsplatte. Eine integrierte Sitz- und Essgelegenheit rundet diesen Bereich perfekt ab.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit, zwei charmante Erker und den direkten Zugang zum exklusiven Wintergarten. Dieser bietet dank Fußbodenerwärmung, automatischer Beschattung sowie großflächiger Schiebeelemente höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit und lässt sich an warmen Tagen nahezu vollständig öffnen. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein hochwertiges Duschbad mit moderner Schwalldusche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Büro.

Über eine massive Treppe mit Granitbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei sehr großzügige Kinder- oder Schlafzimmer mit praktischen Abseiten als Stauraum, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Wannenbad mit Bidet und Fußbodenerwärmung sowie ein weiteres Gästezimmer mit Anschlüssen für eine zusätzliche Küche oder Bar.

Der vollständig isolierte und ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche und ist bequem über eine Monarchtreppe erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der teilweise wohnlich nutzbar ist und durch seine angenehme Deckenhöhe überzeugt. Neben einem großen Hobbyraum mit Tageslicht, Heizkörper und sogar Kaminanschluss stehen Ihnen eine Sauna mit Duschbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, eine Werkstatt sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Der Technikraum beherbergt die Gaszentralheizung (Baujahr 1998), wobei wesentliche Komponenten wie Pumpen und Warmwasserspeicher bereits erneuert wurden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Technikraum vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: hochwertiger Bio-Vinylboden, edle Innentüren mit stilvollen Drückergarnituren, Granitfensterbänke sowie teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Eine Fußbodenerwärmung als Rücklaufsystem sorgt in vielen Bereichen des Hauses für zusätzlichen Komfort. Auf Wunsch kann die Immobilie für eine schnelle Internetverbindung an das bereits vorhandene Glasfasernetz in Rickling angeschlossen werden.