Charmantes Dachgeschoss sucht Sie für gemeinsame Sonnenuntergänge!
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 70,75 m² Wohnfläche.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen. Die Straßen-bahnhaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Schnell erreichen Sie somit die Innenstadt von Freiburg.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht ins Grüne und das urbane und gewachsene Umfeld, ein schöner Rückzugsort im Freien und ein echtes Plus für die Wohnqualität.
Eine geräumige Küche (mit Einbauküche)bietet zudem Platz für einen Essplatz. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden den funktionalen Grundriss ab.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Komfortfaktor ist das auf dem Dachboden zugehörige eigene Speicherabteil. Ebenso steht auf dem Dachboden ein großzügiger Trockenraum für die Bewohner zur Verfügung.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als pflegeleichte und komfortable Immobilie in gefragter Lage.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum im Untergeschoss.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.428,57 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall nach Notartermin eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sautierstraße, Herdern, Freiburg im Breisgau (79104)
Freiburg im Breisgau zählt zu den attraktivsten Städten Süddeutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus Lebensqualität, Natur und urbanem Flair. Die sonnige Lage am Rande des Schwarzwaldes, die charmante Altstadt mit ihren berühmten „Bächle“ sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot machen Freiburg im Breisgau besonders lebenswert. Gleichzeitig ist Freiburg ein bedeutender Universitätsstandort mit hervorragender Infrastruktur, nachhaltiger Stadtentwicklung und einer lebendigen Gastronomieszene. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf städtischen Komfort nicht verzichten möchten.
Die hier zum Verkauf stehende –sofort beziehbare- 3-Zimmer-Dachgeschoss-wohnung in der Sautierstraße 63 befindet sich im beliebten und charmanten Freiburger Stadtteil „Neuburg“.
Die Sautierstraße vereint auf besondere Weise Ruhe und Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt von Freiburg im Breisgau entfernt, liegt sie eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Geprägt durch ihre Lage nahe der Habsburgerstraße und der Altstadt von Freiburg, verbindet die Straße urbanes Leben mit einem Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit. Die Nähe zu Herdern verleiht dem Viertel zusätzlich einen fast dörflichen Charme – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und das Leben in Freiburg von seiner entspannten, herzlichen Seite genießen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizungsart:
Heizkoerper
