Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €

2.987 €/m²

8 Zimmer  •  224 m²  •  701 m² Grundstück

---

Klein-Karben, Karben (61184)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser großzügig und sehr vorteilhaft geschnittene Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im schönen, naturnahen und dennoch sehr zentralen Karben und eignet sich ideal für Familien. Durch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich dieses Haus optimal auch für ein Mehrgenerationen Konzept.

Beim Betreten des Hauses, kommen Sie in den großzügigen und hellen Flur mit Zugang zum Gäste WC, zum Untergeschoss und zum sehr großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer, dass sich in zwei Bereiche unterteilt.

Linkerhand kommen Sie in den Schlaftrakt, der ein Tageslicht Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne) und drei ansprechende Räume bietet, die sich als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen und nicht einsehbaren und großzügigen Sonnenterrasse mit tollem Weitblick.

Das Haus ist voll unterkellert mit zwei gut geschnittenen zusätzlichen Räumen z.B. als Gästezimmer, Fitnessraum oder Partykeller nutzbar. Der Wasch- und ein Vorratsraum mit ausreichend Lagerplatz runden das Angebot ab.

Sehr vorteilhaft ist die innerhalb des Hauses liegenden Garage in der 2 Autos hintereinander abgestellt werden können. Dies bietet ihnen zusätzlichen Stellraum auch für Fahrräder, Motorräder und Komfort beim Ausladen der Einkäufe.

Die Flächenangaben setzten sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss ca. 169 m² (inkl. Terrasse 50 % Anrechnung)
Einliegerwohnung ca. 55 m²

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen gerne im weiteren Vermarktungsverlauf.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?

Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!

VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren
Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017