Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.936 €/m²

2 Zimmer  •  76 m²

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22147)

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Schon beim Betreten dieser gepflegten und herrlich hellen Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der mit seinem modernen, durchgehenden Bodenbelag in warmer Holzoptik sofort ein wohnliches Gefühl vermittelt.
Von hier aus, vorbei an den klassisch weißen Zimmertüren, sind alle Räume der Wohnung zentral und bequem zu erreichen.
Zunächst betreten Sie die separate, tageslichtdurchflutete Küche. Diese ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die mit weißen Fronten, einer unempfindlichen grauen Arbeitsplatte in Steinoptik und praktischen Elektrogeräten wie Backofen und Kochfeld punktet. Der Boden ist hier mit pflegeleichten Mosaikfliesen ausgelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Direkt im Anschluss befindet sich das Badezimmer, welches sich in einem sehr sauberen, fast deckenhoch weiß gefliesten Design präsentiert. Es greift das Mosaikmuster des Küchenbodens geschickt wieder auf und verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Wanne mit praktischer Glasabtrennung.
Das absolute Herzstück der Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer, das durch eine elegante, satinierte Glasschiebetür vom Schlafzimmer getrennt ist. Eine breite Fensterfront sorgt hier für einen tollen Lichteinfall und ein wunderbar offenes Raumgefühl.
Dieser ansprechende und gepflegte Stil setzt sich nahtlos im angrenzenden Schlafzimmer fort, das Ihnen mit seinen hellen Wänden und dem schönen Bodenbelag viel kreativen Freiraum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen lässt.
Den krönenden Abschluss bildet der weitläufige, überdachte Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus betreten können. Er bietet Ihnen reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt mit seinem idyllischen, unverbauten Blick auf den alten Baumbestand zu vielen entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Der vorhandene Stellplatz ist zum Kaufpreis von € 15.000 € zusätzlich zu erwerben.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1