Haus zum Kauf
373359 €
2.176 €/m²
5 Zimmer • 171,6 m² • 572 m² Grundstück

Ihr individuelles Ausbauhaus in Ahrbrück - Flexibel, energieeffizient und maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Dieses projektiert geplante Fertighaus ist die perfekte Lösung für alle, die ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 572 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet von Ahrbrück genießen Sie die Vorzüge eines modernen, energieeffizienten KFW55-Standards. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ist auf einer Ebene gebaut, was den Alltag besonders komfortabel macht. Durch die flexible Planung können Sie Ihre Wünsche bei der Gestaltung des Grundrisses und der Innenausstattung voll einbringen und so ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Merkmale

Bezug: 2026
572 m² Grundstück
Barrierefrei
Kein Keller

Zu den hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und sanitäre Einrichtungen runden den gehobenen Wohnkomfort ab. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein besonders großzügiges Raumgefühl. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen enthalten, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau individuell und kosteneffizient selbst vorzunehmen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

373359 €

2.176,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

412.823 €1

Kaufpreis

373.359 €

Kaufnebenkosten

39.464 €

Notarkosten (1,5%)

5.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.668 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.329 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.867 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hönningen, Ahrbrück (53506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ahrbrück, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Natur bieten eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker, die Ihnen je nach Wunsch mehr oder weniger Unterstützung beim Innenausbau bieten. Unsere Fertighäuser entsprechen höchsten Qualitätsstandards und werden mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie angeboten, sodass Sie Planungssicherheit genießen. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, etwa Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, sowie persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig durch Holzrahmenbauweise, energieeffizient und flexibel gestaltbar. Mit allkauf setzen Sie auf eine Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - begleitet von erfahrenen Hausbauprofis, die Sie von der Planung bis zur Fertigstellung unterstützen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Kim BroadheadDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QH9ISX2U3T

Referenznummer: AW-20260516-Lifetime8.

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf373359 €373.359 €2.176 €/m²5 Zimmer • 171,6 m² • 572 m² GrundstückHönningen, Ahrbrück (53506)AnrufenKontaktieren