Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Rethen der Stadt Laatzen und überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf und befindet sich auf einem ca. 147 m² Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien, während ein weiterer Abstellbereich geschickt unter der Treppe integriert ist.
Das Obergeschoss verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich, sowie ein Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bedarf lediglich kleiner Verschönerungsarbeiten nach Ihrem eigenen Geschmack.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
147 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.524,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethen, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Rethen gehört zur Stadt Laatzen in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Südlich der Landeshauptstadt Hannover gelegen, bietet Rethen eine ideale Lage für Pendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Das Ortsbild ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen reicht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Leine für ein naturnahes Wohngefühl. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie in den umliegenden Landschaftsbereichen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Rethen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Ort besonders familienfreundlich. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Stadtbahn sowie den Bahnhof in Rethen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Hannover und in die umliegenden Städte. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Insgesamt bietet Rethen eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe - ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
