Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

4.991 €/m²

3 Zimmer  •  59,9 m²  •  12. Geschoss

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Am Kurpark 1, Büsum (25761)

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Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Bereich von Büsum, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Gerade für alle, die ihren Alltag gern aktiv gestalten, bietet die Umgebung kurze Wege, flache Strecken und eine gute Mischung aus Erholung, Versorgung und medizinischer Nähe.

Für die tägliche Besorgung ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand möglich sind. Auch kulinarisch ist die Lage praktisch: Mehrere Restaurants befinden sich im nahen Umfeld und laden zu einem spontanen Mittagessen oder einem entspannten Abend in der Saison wie auch außerhalb ein.

Ein klarer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wohlfühlgarten, der sich praktisch um die Ecke befindet und sich ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft, eine Bankpause oder einen ruhigen Start in den Tag eignet. Ebenfalls gut erreichbar ist die Familienlagune Perlebucht, die mit Promenade und Nordsee-Flair zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten einlädt.

Die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Ärztezentrum liegt in der näheren Umgebung und unterstützt eine verlässliche Alltagsorganisation.

Auch ohne Auto bleibt man mobil. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Wege innerhalb des Ortes unkompliziert gelingen. Für Fahrten in die Region ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gut nutzbar, und auch ein Flughafen ist mit dem Auto in der weiteren Umgebung erreichbar.

Die Struktur der Nachbarschaft wirkt insgesamt stabil und eher ruhig geprägt, was sich auch in den vorliegenden Kennzahlen widerspiegelt: ein vergleichsweise hoher Anteil älterer Bewohner, kleine Haushaltsgrößen und eine hohe Eigentümerquote sprechen für ein etabliertes Wohnumfeld mit verlässlicher Grundstruktur.

Sonstiges Um Ihnen eine realistische Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen und zum Schutz der Eigentümer, wurden die Wohnräume mithilfe modernster KI-Technologie virtuell möbliert. Diese visualisierten Einrichtungsvorschläge zeigen, wie sich die großzügigen Wohnbereiche optimal nutzen lassen und bieten Inspiration für Ihre persönliche Gestaltung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich der Visualisierung der Wohnung. Die dargestellte Möblierung im Grundriss ist als unverbindliches Einrichtungsbeispiel zu verstehen.

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SLe-83698

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=53fdbf62f70344de1d13cfaf559579e4eb385093565772c02d59f00f28ba60fc12f647944c7925af94b368a8086f5b2594d536b5ad7962f033753ab4&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5267863.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 62,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 120, modernisiert: 2022, modernisiert