Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €

4.535 €/m²

3,5 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

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Geretsried (82538)

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Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und unterstreicht die klare Struktur der Wohnung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon - ein echtes Highlight, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer kulinarischen Ideen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ideal für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie eine ruhige Atmosphäre - perfekt für erholsame Nächte.

Das Tageslichtbadezimmer ist funktional ausgestattet und bietet durch die natürliche Belichtung zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Paare, Berufstätige oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine helle, gut geschnittene Immobilie mit Balkon und flexibler Nutzung legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 390.000 €

Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt: 10.000 €

Der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 400.000 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert