Kurzbeschreibung
Innenstadtnahe Wohnlage in Neumünster-Brachenfeld
Objekt
Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß hat einen wirtschaftlichen Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Im Erdgeschoss bietet es ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche mit Platz für die Familie sowie den Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die offene Eingangsdiele mit Galerie hat eine repräsentative Wirkung, sie sorgt für Helligkeit und bewirkt ein großzügiges Raumgefühl. Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Das baujahrtypisch ausgeführte junge Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 4-Personenhaushalt. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Evtl. Renovierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen.
Merkmale und Hinweise, u. a. gem. Bauunterlagen: - ECO System Haus - Satteldach mit Tondachsteinen, Wärmedämmung ca. 24 cm bzw. 26 cm - Massive Bauweise, Verblendsteinfassade, ca. 14 cm Dämmung - Hauseingangstür-Element in Kunststoff mit seitl. Verglasung - Überw. bodentiefe Kunststoffrahmenfenster, 3-fach-Verglasung, Aussenrollladen - Spitzboden als Abstellfläche, Giebelfenster - Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral - Ggf. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer mögl. - Moderne Einbauküche - Helle Bodenfliesen im EG - Laminatböden im DG - Fußbodenheizung mit Raumregler - Dezentrale Wohnraumlüftungssystem3 (ohne WRG) - Glasfaseranschluss - Wäsche-Abwurfschacht (Bad>HWR) - Zentral-Staubsauger-Anlage
Außenanlagen: Große befestigte Grundstückseinfahrt und Hoffläche vor dem Haus, Heckeneinfriedung. Doppelcarport. Plattenbefestigte Freiflächen bzw. Terrassenflächen seitlich und hinter dem Haus. Pflegeleicht und zweckmäßig angelegte Gartenanlage mit überwiegend Rasenfläche, hochgewachsene Heckeneinfriedung. Überdachter Freisitz im Verbund mit einem geräumigen Abstellschuppen entlang der linken Grundstücksgrenze.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
754 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach-Verglasung - Fernwärme - Doppelcarport - ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.527,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brachenfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt innenstadtnah in einem Neubaugebiet in Neumünster-Brachenfeld in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße. Das nachbarschaftliche Umfeld ist lagetypisch durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft und Umgebung vorhanden. Das "Brachenfelder Gehölz" und Grünanlagen am Flusslauf der Schwale befinden sich in geringer Entfernung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
