Wohnung zum Kauf
75000 €
1.415 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 1. Geschoss

Kapitalanlage in Schleswig - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heinrich-Philippsen-Straße und ist Teil einer größeren, gewachsenen Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft.
Die ca. 53 m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia mit Südausrichtung, die für eine angenehme Belichtung sorgt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus den 1930er-Jahren mit typischer Backsteinarchitektur. Die Gebäude sind voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Die Anlage umfasst mehrere Mehrfamilienhäuser und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer homogenen Bebauungsstruktur.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Loggia

- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia mit Südausrichtung
- separate Küche
- Duschbad
- Kellerraum
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Zentralheizung
- dezentrale Warmwasserbereitung
- klassische Altbau-Substanz
- vermietet - 270€ NKM/Monat
- KFZ-Stellplatz kann angemietet werden

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

1.415,09 €/m²

Hausgeld

271 €

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

84.052 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

9.052 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018