Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

4.870 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  594 m² Grundstück

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (OKAL Bungalow von 1976) auf einem ca. 595 m² großen Sonnengrundstück mit liebevoll gepflegten Garten und folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: schönes helles Parkettwohnzimmer mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und Garten, Flur, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Einbauküche.

Kellergeschoss: gut nutzbarer Vollkeller mit großen, hohen Räumen und separaten Gartenausgang.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann € 11.088,--.

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Günstige Gelegenheit, lediglich zum Bodenwert eine Immobilie zunächst als Kapitalanlage mit späterem Entwicklungspotenzial als interessantes Baugrundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen in Hermsdorf zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass die Eigentümer (94 u. 97 Jahre alt) in dem Haus gegen eine Kaltmietzahlung in Höhe von € 924,-- monatlich zzgl. Heiz-u. Betriebskosten wohnen bleiben (lebenslanges Wohnrecht) möchten.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1976
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf 236,38 kWh/(m² p.a.) Effiziensklasse G
Der Energieausweis kann eingesehen werden.
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3