Herrliches Baugrundstück in idyllischer Lage von Hofheim-Wildsachsen
Kurzbeschreibung
EGT: Röttcher
Objekt
In familienfreundlicher Lage von Hofheim-Wildsachsen wartet dieses großzügige Baugrundstück mit 1042 m² Grundstücksfläche auf die Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. Der idyllische Stadtteil am Taunushang verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main - ideal für junge Familien, die Ruhe und kurze Wege kombinieren möchten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 135 "Junghainzehecken" und ist für ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit vorgesehen. Zulässig ist eine 1-geschossige Bebauung mit ca. 104 m² Grundfläche, einer GFZ von 0,1 sowie einer maximalen Firsthöhe von 7,50 m - sodass sich hier voraussichtlich ca. 140 m² Wohnfläche realisieren lassen: optimal etwa für ein familiengerechtes Haus mit viel Platz im Garten zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die klare baurechtliche Vorgabe sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und bietet jungen Bauherren Planungssicherheit.
Merkmale
1.042 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
407,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
450.288 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
25.288 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
25.288 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildsachsen, Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildsachsen gilt als besonders kinderfreundlich: Spielplätze, die naturnahe Umgebung und kurze Wege im Ort schaffen ein behütetes Umfeld für den Nachwuchs. Kindergärten, Grundschule und das vielfältige Schulangebot im nahegelegenen Hofheim sind gut erreichbar, ebenso Freizeitangebote wie die Rhein-Main-Therme, Sportvereine und das familienorientierte Angebot in der Kernstadt.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen schnell zu erreichen - ein großer Vorteil für berufstätige Eltern und Pendler. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität Hofheims mit historischer Altstadt, umfangreicher Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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