Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

1.656 €/m²

3 Zimmer  •  96 m²

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Kenten, Bergheim (50126)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre umfassende Modernisierung aus dem Jahr 2024, bei der neben dem allgemeinen Erscheinungsbild auch die Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert wurden. Sie erwerben damit eine Wohnung auf aktuellem technischen Stand, die Ihnen langfristig Sicherheit und Komfort bietet.

Auf einer Wohnfläche von 96 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Der durchgehende Fliesenbelag sorgt für ein pflegeleichtes und zeitloses Ambiente.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet, sowie über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 669 Euro, beinhaltet jedoch eine Sonderumlage von knapp 200 Euro, die nach vollständiger Tilgung entfällt und das laufende Hausgeld entsprechend reduziert.

Die Wohnung befindet sich in Bergheim und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen modernen und gepflegten Wohnungsbestand legen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen, modernisiert: 2024