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438.700 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  280 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
438700 €
3.882 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  280 m² Grundstück

Die richtige - preiswerte - Lösung mit Finanzierungsleitfaden

Belagsfertig: nur 438.700,- Euro
Schlüsselfertig: nur 469.000,- Euro
Familiendarlehen jetzt anfordern

Doppelhaushälfte in Pottendorf - für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf - mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.

Finanzierung ? Gerne senden wir Ihnen einen Vorschlag für die Familienfinanzierung.

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK:

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Doppelhaushälfte mit Eigengarten

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4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche

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Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

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Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

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Fixer Kaufpreis - keine Preisspekulation

FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen - nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. 
Optional kann eine PV-Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <775m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 280 m² Grundstück
  • offene Küche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
438700 €
3.882,30 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Am Meierhof 26Pottendorf (2486)
Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 129,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schottenring 16, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Wolfgang GlaserDein Kontakt
Online-ID: 26QJPS6TQ5KB
Referenznummer: OBGC20260326222333817ad6e67f761
Wertimmobilien Consulting KG
Wertimmobilien Consulting KG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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