Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten 11-Parteien-Wohnanlage in Innernzell, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige und naturnahe Lage macht sie ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig eine gute Lebensqualität genießen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet angenehmes Tageslicht beim Kochen. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und gepflegt.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann - perfekt zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Gerade für Naturliebhaber oder Haustierbesitzer ist dieser Außenbereich ein großer Pluspunkt.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Stellplatz
Highlights der Wohnung auf einen Blick:
57 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung zwei helle Zimmer - separates Schlafzimmer und gemütliches Wohnzimmer Terrasse mit Gartenanteil zur privaten Nutzung Badezimmer mit Dusche, modern und funktional separate Küche mit praktischem Schnitt ruhige Lage in Innernzell, mitten im Grünen gepflegte 11-Parteienanlage mit angenehmer Nachbarschaft PKW-Stellplatz inklusive eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftswaschküche vorhanden ideal für Singles oder Paare perfekt für Naturliebhaber & Ruhesuchende wohnen mit Urlaubsgefühl im Bayerischen Wald
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
103.056 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
8.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innernzell (94548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Ortsrand von Innernzell. Die Straße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Innernzell liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie hohe Lebensqualität. Die Region rund um den Sonnenwald bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern im Sommer bis Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Ortskern von Innernzell liegt nur etwa 780 Meter entfernt. Die Autobahn A3 ist gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die Region gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
