Großzügiges Einfamilienhaus mit nachhaltigem Energiekonzept und Garten-Highlight
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet moderne Wohnqualität in ruhiger, gepflegter Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Ein besonderes Highlight ist der optionale Whirlpool - ein echter Mehrwert für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Technisch überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher sowie einer Wallbox für Elektromobilität. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit sind hier bereits integriert.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, die Anbindung nach Husum und Schleswig ist bequem und schnell.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
635 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit hoher Privatsphäre - Erdgeschoss ca. 120 m² - Dachgeschoss ca. 55 m² - Klarer, moderner Grundriss mit großzügigen Räumen - Insgesamt 7 vielseitig nutzbare Zimmer - Moderne Küche - Whirlpool im Außenbereich (optional) - Energieeffiziente Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Speicher - Fußbodenheizung im Dachgeschoss - Wallbox für Elektromobilität vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort - Gute Verkehrsanbindung nach Husum und Schleswig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.845,71 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viöl (25884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Viöl im Kreis Nordfriesland. Viöl ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort und bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und norddeutschem Charme.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Die nächstgelegene größere Stadt Husum ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Über Husum besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und typisch nordfriesischer Natur, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nordseeküste ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Region verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.65
