Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
482500 €482.500 €
2.462 €/m²
8 Zimmer • 196 m² • 856 m² Grundstück
+++ ZWEI Doppelhaushälften ! Ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanlage, hochwertig, gepflegt und zentral ! +++
Die vordere DHH ist ab 1. Juli bezugsfrei.
Das Video zu diesem DHH-Duo finden Sie unter folgendem Link (im Video wird die vordere DHH dargestellt, sie ist spiegelgleich zur hinteren):
https://www.youtube.com/watch?v=fKTIg-WMr6s
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und
Instagramseiten: Roy Immobilien)
Zentral und dennoch ruhig gelegen präsentieren wir Ihnen hier ein charmantes Doppelhaus-Duo mit zwei separaten Wohneinheiten, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese großzügige Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als lukrative Kapitalanlage. Zudem besteht die Möglichkeit, selbst in einer Einheit zu wohnen und die andere als Mietobjekt zu nutzen, was eine hervorragende finanzielle Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung darstellt.
In der hinteren Einheit gibt es zuverlässige und langjährige Mieter (seit 10 Jahren dort wohnhaft).
Beide Doppelhaushälften sind spiegelgleich ausgestattet mit folgender Raumaufteilung von jeweils ca. 98qm verteilt auf 2 Etagen.
Von der modern gestalteten Diele der jeweiligen DHH, gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses:
-Das Wohn-Esszimmer
-Die Küche
-Den Hauswirtschaftsraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer bieten jeweils Zugang auf die überdachten Terrassen in Süd-West-Lage und den pflegeleichten Garten.
Die Küchen bieten Platz für die moderne Einbauküche und den Familientisch.
Im Anschluss der Küche gelangen Sie praktischer Weise in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Gleich gegenüber der Küche und direkt am Hauseingang gelegen, befindet sich jeweils der Abstellraum mit viel Stellfläche für Regale und Schränke zum Lagern Ihrer Einkäufe.
In beiden DHHs führt Sie eine geflieste Steintreppe zu den 3 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer im Obergeschoss.
Die Schlafzimmer sind alle mit Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Merkmale
vermietet
856 m² Grundstück
separate Küche
4 WCs
Garten
2 Terrassen
2 Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
482500 €482.500 €
2.461,73 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Eigentümer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
533.501 €1
Kaufpreis
482.500 €
Kaufnebenkosten
51.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.238 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur – eine sehr gute Ärzte- Versorgung (auch viele Fachärzte), Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten.
Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Kreisstadt Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft,
Kunsthalle, Museen etc..
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km.
Weitere Informationen
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
