Design trifft Küstenruhe: Großzügige Maisonette mit Garten, Sauna und Reetdachcharme
HIGHLIGHTS
großzügige Maisonette
eigener Wellnessbereich
private Südost-Terrasse
Sanierung 2015, umfassendes Update 2024
ruhige Lage zwischen Bad und Dorf
privater Stellplatz direkt vorm Haus
Ferienvermietung gestattet
EXTERIEUR
Die Fassade des Hauses ist in einem klaren Weißton gehalten und hebt sich elegant vom üppigen Grün des Gartens ab. Das traditionelle Reetdach prägt den Charakter des Gebäudes und sorgt zusammen mit den harmonisch eingepassten Gauben für eine weiche, organische Linienführung. Großzügige Sprossenfenster und französische Türen öffnen die Räume zum Garten und lassen viel Tageslicht ins Innere.
Direkt am Haus schließt sich eine großzügige Terrasse an, die sich zur Südostseite orientiert und einen geschützten Platz im Freien bietet. Von hier führt eine Tür auch nach draußen zu den Stellplätzen, was Alltagstauglichkeit und Komfort ergänzt. Das Zusammenspiel aus Reet, weiß gestrichenem Mauerwerk und den feinen Details der Fensterrahmungen vermittelt zeitlose Küstenarchitektur, die Beständigkeit und Wohnlichkeit ausstrahlt.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 22 m²)
möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1966
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
668500 €668.500 €
8.682 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
749.189 €1
Kaufpreis
668.500 €
Kaufnebenkosten
80.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.028 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.453 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf entfaltet Westmarken eine ruhige, grüne Umgebung, die zugleich nah am Leben des Nordseebads liegt. Der kilometerweite Strand mit seinen ikonischen Pfahlbauten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die kleinen Geschäfte und Restaurants, die den Alltag bereichern. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden sich der Bioladen Naturkost Eiderstedt und EDEKA Johst, während Hedwigs Restaurant und das charmante Café Kleines Friesen-Törtchen kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür bieten. Für den Sundowner zieht es viele an die Buhne, wo GOSCH den Blick aufs Meer mit nordfriesischer Lässigkeit verbindet.
Auch infrastrukturell ist der Ort bestens angebunden: Der Bahnhof Ording ist in knapp fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar, die Hansestadt Hamburg lässt sich mit dem Auto in etwa einer Stunde und 45 Minuten erreichen. So verbindet Westmarken den Charakter eines naturverbundenen Rückzugs mit der Nähe zu urbanen Zentren, eine Balance, die St. Peter-Ording so besonders macht.
Weitere Informationen
Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/hamburg/property/westmarken-1
ENGLISH VERSION
Design meets coastal calm: Spacious maisonette with garden, sauna and timeless thatched-roof charm
The highlights are:
generous maisonette
private wellness area
private southeast-facing terrace
full interior refresh in 2024
quiet, sought-after location
holiday rentals permitted
private parking in front of the house
More on: www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/westmarken-1
