Bungalow zum Kauf
334000 €
3.089 €/m²
4 Zimmer • 108,1 m² • 651 m² Grundstück

Ebenerdiges & pflegeleichtes Wohnen...

Idealer Altersruhesitz oder ein zu Hause z.B. für die kleine Familie...
Schöner & ebenerdiger Bungalow mit Garage, Kaminofen, etc. u. pflegeleichtem Garten.
In beliebter Siedlungslage.
Die angeordneten Räumlichkeiten (4 ZKB, direkter Zugang zu HWR u. Garage) sind hell ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt ein wohnfreundliches Anwesen.

*** Raumaufteilung: ***
- ERDGESCHOSS :
=============
Diele, Gäste WC, Küche mit Zugang zum HWR, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, 1 Bad. 3 Schlafzimmer.
HWR mit direktem Zugang zur Garage, Geräte-/Heizungsraum.
Das DG ist nicht ausgebaut und ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 118,4 kWh/(m²a), Energieträger GAS, Baujahr Haus 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieausweis gültig bis 20.4.2036.

Antritt: nach Vereinbarung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
651 m² Grundstück
Terrasse
Garage

- Garage (ca. 23,76 m² Nutzfläche)
- Geräteraum (Nfl.)
- HWR (Nfl.)
- Zaun
- Terrasse (vom Wohnzimmer aus erreichbar), Überdachung
- schöner pflegeleichter Garten
- massive Bauweise
- roter Verblender, rote Dachpfanne
- Kunststoff-ISO- Fenster mit innenliegenden Sprossen (2 fach Verglasung)
- größtenteils Rollläden, teils elektrisch
- KAMINOFEN (Abgas Kaminsystem)
- TV SAT
- IT : lt. unverbindlicher Internetrecherche ist Glasfaser in der Straße verfügbar

- Gasheizung (Brötje ca. 2014) mit Heizkörper u. teils Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- 1 BAD mit Dusche und Eckwanne, sowie Waschtisch
- Küche inklusive Einbauküche
- HWR mit Zugang zur Küche und Garage

- Dachboden mit Dachdämmung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

334000 €

3.089,45 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges.MwSt des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

367.333 €1

Kaufpreis

334.000 €

Kaufnebenkosten

33.333 €

Notarkosten (1,5%)

5.010 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.953 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Lage von Ostrhauderfehn, in schöner, beliebter Siedlungswohnlage. Die Wohnsiedlung ist gewachsener Struktur und überwiegend befinden sich dort Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Straße endet in einem Wendehammer.

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Krankenhäuser sind in den benachbarten Städten, wie Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg vorhanden. Ostrhauderfehn verfügt ebenfalls über ein kleines Arztzentrum und ein Rehageschäft, sowie über weitere, reichliche Möglichkeiten zum Einkaufen. Es gibt in der Umgegend von Ostrhauderfehn ebenfalls schöne Wander- und Radwege (bekannt auch durch das Ferienprogramm boat & bike im südlichen Ostfriesland). Die Stadt Papenburg ist auch bekannt durch die Ozeanriesen, der dort ansässigen Meyer - Werft. Ebenfalls kann im Jümmegebiet an Flüssen und Seen... geangelt werden. Im Ort ist ein schöner Badesee mit Badestrand und Wasserski vorhanden. Die Nordseeküste ist nur ca. 40 km entfernt, so dass man relativ schnell per Fähre die ostfriesischen Inseln erreichen kann, aber auch die Niederlande sind nahe gelegen und gut für einen Ausflug erreichbar...

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
** Wohnflächenangabe: gemäß Bauunterlage: nach II. Berechnungsverordnung.

**** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch).
Käufer: 2,98 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäufer: 2,98 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

**** Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Interessenten ins Bieterverfahren zu wechseln.

***** Nach § 80 Abs. 4 GEG muss im Falle des Verkaufs von EFH ein kostenloses, informatives Beratungsgespräch (seitens des Käufers) geführt werden, zum Energieausweis... sofern ein solches kostenlos angeboten wird. Mit ausstellungsberechtigtem Energieberater (§ 88 GEG).

Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Nutzfläche: 38,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Frauke Faß

Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn

Partnerschaft

Frau Frauke FaßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QM68H1CQK4

Referenznummer: 542

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Bungalow zum Kauf334000 €334.000 €3.089 €/m²4 Zimmer • 108,1 m² • 651 m² GrundstückOstrhauderfehn (26842)AnrufenKontaktieren