Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
319000 €
4.984 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Provisionsfrei: traumhafte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Wellnessbereich in Strandnähe auf Usedom

Willkommen in der Villa Marin, einer der begehrtesten Adressen im Ostseebad Zinnowitz.
Diese charmante, 2010/2011 aufwendig restaurierte Villa verbindet historische Bäderarchitektur mit modernstem Komfort.Die hier zum Verkauf stehende 64 m² große Ferienwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die nahtlos in einen einladenden Balkon übergeht - ideal für entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit der Villa Marin noch ein privater PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
In der Anlage befindet sich außerdem ein Schwimmbad- und Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Merkmale

Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Sauna
Swimmingpool

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

4.984,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zinnowitz (17454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Wilhelm-Potenberg-Straße gilt als eine der Top-Lagen in Zinnowitz. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, erreichen aber in nur ca. 5 Gehminuten (400 m) die berühmte Seebrücke, die Strandpromenade und den feinsandigen Ostseestrand. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.
Zinnowitz gehört zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und ist ganzjährig ein Magnet für Touristen. Die Villa Marin ist bei Urlaubern äußerst beliebt, was eine attraktive Rendite bei der Ferienvermietung verspricht.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt, projektiert Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Axel Brauner Immobilien&Verwaltung GmbH

Bremer Str. 13, 28816 Stuhr-Brinkum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Axel BraunerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26QMM8ED7LP1

Referenznummer: 96

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