Einfamilienhaus zum Kauf

568000 €568.000 €

3.743 €/m²

6 Zimmer  •  151,7 m²  •  312,5 m² Grundstück

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Misburg-Nord, Hannover (30629)

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Charmantes Familienhaus mit großem Platzangebot und Terrasse, Dachterrasse und Vollkeller in Hannover-Misburg

**Ihr neues Zuhause mit Platz, Charme und Lebensqualität**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hannover-Misburg bietet genau das, was viele suchen - aber nur selten finden: viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und eine solide, modernisierte Substanz.
Auf ca. 152 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern und ca. 62 m² Nebenflächen entsteht hier ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst - ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut, 1948 wiederaufgebaut und im Jahr 2007 umfassend saniert sowie durch einen Anbau erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie heute den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort moderner Technik.

**Durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten**

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die kleine Dachterrasse - perfekt für entspannte Abende oder sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.

Zusätzlichen Mehrwert bietet das Dachgeschoss: Über eine Holztreppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

**Mehr Platz als man auf den ersten Blick erwartet**

Der Vollkeller eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Büro oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein WC und einen separaten Waschraum, der den Alltag spürbar erleichtert.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das pflegeleicht angelegte Grundstück ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet.

Im Rahmen der Sanierung wurden Dach, Fassade, Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Bäder und die Hauseingangstür erneuert. Für Sie bedeutet das: keine großen Investitionen in naher Zukunft - einfach einziehen und wohlfühlen.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Hannover.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungsanfragen nur bei ernsthaftem Interesse zum Angebotspreis berücksichtigt werden können. Termine werden ausschließlich an Interessenten vergeben, deren Finanzierung bereits gesichert ist. Gerne unterstützen wir Sie im Vorfeld bei der Überprüfung Ihrer Finanzierbarkeit.

Da die Immobilie aktuell bewohnt ist und wir auf die Privatsphäre der Familie Rücksicht nehmen, finden Besichtigungen ausschließlich gebündelt und nach vorheriger Absprache statt.

Bitte teilen Sie uns Ihre möglichen Zeitfenster für Besichtigungen am 20./21.05. sowie ab dem 27.05.2026 mit.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte nutzen Sie dazu das nebenstehende Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren") und füllen dieses mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus. Daraufhin werden wir Ihnen umgehend per E-Mail das detaillierte Exposé zur Verfügung stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007