Grundstück zum Kauf 235.000 € 1.085 m² Grundstück Dabendorf Zossen 15806

Grundstück zum Kauf
235000 €
217 €/m²
1.085 m² Grundstück

Großzügiges Baugrundstück am Naturschutzgebiet "Dünen Dabendorf"

Im Auftrag eines unserer Kunden

Verkauft wird ein großzügiges Baugrundstück von ca 1.085m² Grundfläche am Rande des Naturschutzgebiets "Dabendorfer Düne". Durch die leichte Hanglage wäre ein zur abschüssigen Seite offenes Kellergeschoss denkbar, was die effektive Nutzfläche des Gebäudes auf 2,5 Geschosse erweitern würde. Auch die Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern könnte über eine Bauvoranfrage geprüft werden. Es bietet sich Ihnen somit der Traum eines Baugrundstücks in ruhiger und dennoch gewachsener Wohnlage mit Anbindung an Bus und Bahn.

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Merkmale

Bezug: sofort
1.085 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Baurecht: Unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB

Potenzial: Die Parzellierung sowie die Bebauungsmöglichkeit mit 2 Einfamilienhäusern (EFH) werden aktuell geprüft.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen, nicht endgültig ausgebauten Verkehrsfläche. Es sind aktuell keine Baumaßnahmen an der Straße geplant, die eine Beitragsfähigkeit nach sich ziehen würden. Die öffentlichen Erschließungsanlagen zur Versorgung des Verkaufsobjektes mit Elektroenergie und Trinkwasser sowie zur Schmutzwasserentsorgung sind in der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Gas- und Telekomleitungen liegen in der Straße, aber nur bis zur östlich gelegenen Hausnummer 35 sowie eine Telekomleitung bis Nummer 27A, somit nicht direkt vor dem Grundstück.

Gegenüber des Grundstücks befindet sich das Naturschutzgebiet "Dünen Dabendorf". Somit liegt unser Baugrundstück wirklich naturnah in sehr ruhiger Lage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

216,59 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

251.779 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Provision für Käufer (7,14%)

16.779 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dabendorf, Zossen (15806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Dabendorf der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming. Die Stadt liegt rund 20 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und zählt mit etwa 21.000 Einwohnern zu den etablierten Wohnstandorten im südlichen Berliner Umland. Durch ihre Lage zwischen der Metropole Berlin und den weitläufigen Natur- und Erholungslandschaften Brandenburgs verbindet Zossen eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Gemeindeteil Dabendorf, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Ortsteil nördlich des Zossener Stadtzentrums. Die Umgebung ist durch eine lockere Einfamilienhaus- und Siedlungsbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine naturnahe, grüne Umgebung aus. Direkt südlich der Straße schließt eine kleinere Waldfläche an, wodurch sich eine besonders ruhige und landschaftlich reizvolle Wohnsituation ergibt. Die Straße "An der Heide" ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnnutzungen geprägt ist und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld bietet.

Trotz der ruhigen Lage verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 96 ist in etwa 650 Metern Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A13 (Berlin-Dresden) bestehen zudem zügige Verbindungen in das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Pkw in rund 20 Kilometern erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Über den Bahnhof von Zossen sowie den Haltepunkt im Ortsteil Dabendorf besteht Anschluss an Regionalbahnlinien mit regelmäßigen Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte der Region. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, jedoch im grünen Umland wohnen möchten.

Die Stadt Zossen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Heidelandschaften sowie mehreren Seen, die zum Baden, Segeln, Angeln oder zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Motzener See oder der Großer Wünsdorfer See, die sich in kurzer Entfernung befinden.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadtregion. Damit eignet sich der Standort sowohl für private Bauvorhaben als auch für Käufer, die eine Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zu Berlin suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie:
Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen (z. B. als Neubau), im gegenwärtigen Zustand ("wie gesehen") und in gebrauchtem Zustand verkauft.

Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen - insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen - stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Weitere Immobilienangebote - https://heeseundacar.de/angebote/

kostenlose Wertermittlung - https://heeseundacar.de/verkaufen-wertermittlung/

Firmenvorstellung - https://heeseundacar.de/wp-content/uploads/2025/05/250423_HuK_8Page_Brochure_DRUCK.pdf Stichworte GRZ: 0.2, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 25.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.82, Distanz zum Bus: 0.8

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Über den Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin

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