5 Zimmer • 190 m² • 1.210 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Bungalow zum Kauf
595000 €595.000 €
3.132 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 1.210 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Bungalow mit Einliegerwohnung in sonniger Toplage von Konz / Niedermennig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehendem Bungalow der Komfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint.
Das im Jahre 1976 errichtete und fortlaufend gepflegte Anwesen in Massivbauweise, besticht durch seine klare Struktur und das angenehme Wohne auf einer Ebene. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfalten sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Herzstück der großzügige Wohn-Essbreich bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine
harmonische Verbindung zu Garten. Ein besonderes Highlight ist die Integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m²Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, sowie einen interne Verbindung zum Haupthaus.
Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW
( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze
gehören zum Verkauf.
Das ca. 1.210 m² große Grundstück überzeugt durch die sonnige Südausrichtung und bietet im hohen Maß an Privatsphäre. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht sowohl entspannte Stunden im freien als auch Raum für individuelle Gartenideen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.210 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 40 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.131,58 €/m²
Provision für Käufer
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermennig, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konz / Stadtteil Niedermennig in begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie mit hervorragender Lebensqualität und optimaler Südausrichtung.
• zur Stadt Konz 3 km entfernt , Zur Stadt Trier Centrum ca.7km .
• Einkaufsmöglichkeiten im nahen Konz
• Verkehrsanbindung Bus nach Konz / Trier und nach Luxemburg
• Schule und Kindergarten gut erreichbar im Schul u. Sportzentrum Konz
• Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und gute ausgebaute Radweg an den
• Weinbergen entlang, lebhaftes Vereinsleben und Sportmöglichkeiten
Weitere Informationen
Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.
Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Übergabe: kurzfristig möglich
