LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Northeim

Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 5 Zimmer 105 m² 1.244 m² Grundstück Lindau Katlenburg-Lindau 37191

Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €
1.714 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 1.244 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelcarport und großem Garten!

Kurzbeschreibung Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und eignet sich besonders für eine junge Familie mit Kindern! Objekt Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den 50-er Jahren in Massivbauweise mit einem Tonziegeldach errichtet. Im Jahre 2007 wurde das Wohnhaus weitgehend saniert und modernisiert. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert, dazu wurde das Wohnhaus von Nachtspeicherheizungen auf eine moderne Gaszentralheizung umgebaut. Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und zwei Bäder neu eingebaut. Die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt, im Kellergeschoss wurde Sicherheitsglas eingebaut. Im Innenbereich wurde das Wohnhaus modernisiert und die vorhandenen Dielenfußböden aufwendig aufgearbeitet. In der Küche befindet sich ein Kaminofen, so dass dieser Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt der Familie nicht nur zu den Mahlzeiten wird. Insgesamt werden Ihnen vier Wohnräume, eine Einbauküche sowie zwei Bäder geboten. Die vorhandene Wohnfläche könnte ganz einfach durch einen Ausbau des Spitzbodens nachträglich erweitert werden. Abstellflächen befinden sich in den Kellerräumen oder im Anbau, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Zufahrt zu dem ebenfalls 2017 errichteten Doppelcarport wurde aufwändig durch eine Kiesschüttung befestigt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine sehr schön gepflasterte Terrasse mit Steinmauer und Sichtschutz zum Nachbarn. Ihre Kinder werden sich über den großen Garten freuen, in dem sie sich den ganzen Tag austoben können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.244 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindau, Katlenburg-Lindau (37191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lindau ist eine Ortschaft in der Gemeinde Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 200 Meter nordwestlich vom Ortszentrum von Lindau entfernt. Die Bushaltestelle Lindau Neue Straße ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Zugstation, Katlenburg, liegt rund 4,2 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie zum Beispiel die Bäckerei Kopp's Berghof Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, ALDI Nord und REWE sind mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung zu finden.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einer Grundschule sowie einem Kindergarten schätzen, die alle wenige Gehminuten oder in näherer Umgebung entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke fußläufig oder in näherer Umgebung zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, wie zum Beispiel das Restaurant Pfeffermühle oder das Schnellrestaurant Picasso Pizza & Kebap Haus, bieten kulinarische Genüsse. Verschiedene Sportvereine wie eine Tennisanlage und die Burgberg Sporthalle bieten kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Northeim

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Andreas OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QQ1GX7FKMS

Referenznummer: 159508NI