renoviertes Reihenhaus mit Garage im Berliner Viertel
Dieses Reihenhaus wurde 1963 auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. Die dazugehörige Garage steht direkt an der Straße. Das Gebäude wurde 2012 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Küche der Technikraum und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und auf die nach Westen ausgerichtete Rasenfläche. Eine Holztreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss. Dort befinden sich Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Büro sowie das Tageslichtbad. Die zweigeschossige Bauweise (ohne Dachschrägen) begünstigt die Raumausnutzung und schränkt das Stellen der Möbel nicht ein. Der Dachboden (Betonboden, Stehhöhe ca. 1,93m) ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich. Im gepflegten Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut. Der Kellerhals ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Merkmale
397 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit kombinierter Warmwasseraufbereitung. Die Dacheindeckung (mit Unterspannbahn) und die Kupferdachrinnen wurden vor vielen Jahren erneuert. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden erneuert: Fenster, Hauseingangstür, Wasser- und Elektroleitungen (BUS-System), Optik vom Treppenhaus, das Badezimmer (Wanne und separate Dusche) sowie das Gäste-WC. Es handelt sich um ein Smart-Home mit KNX-Technologie, Im gesamten Haus sind Netzwerk und SAT Steckdosen verteilt. Darüber hinaus: Balkonbrüstung und -bodenbelag, Bodenauszugstreppe, FW-Übergabestation mit Heizungsrohren und Flächen-Heizkörper, Abwasserleitungen, Innentüren mit Zargen, Bodenbelag im Keller, teilw. Ausgleich der Niveaudifferenz, Zaunanlage, Sektionaltor der Garage, ... Vor der (ebenfalls auf Kaufgrund) stehenden Garage befindet sich der PKW-Stellplatz. Der Garten ist auch über eine rückseitige Zuwegung erreichbar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.225,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
336.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Herten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bis in die 90er Jahre wirkte sich die Abbautätigkeit des Bergbaus auf die Flächen des Berliner Viertels aus. Heute gehört diese ruhige Wohnlage durch die Nähe zur Hertener Innenstadt, zum Supermarkt, durch die Bus- und Bahnanbindung und die nahegelegenen Schulen bzw. dem Kindergarten zu den bevorzugten Wohnlagen.
Die Postanschrift lautet: Wilmersdorfer Weg 3 in 45699 Herten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme des Hauses kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen. Das Grundstück ist nicht im Kataster für altlastverdächtige Flächen verzeichnet. Das Grundstück ist frei von Baulasten. Gerne stellen wir Ihnen die Ergebnisse der Bergschadenhistorie zur Verfügung.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1963, Fernwärme, 228,0kWh/(m²*a), EEK G
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
