Baugrund (EFH/DH) mit Altbestand Nähe Mangfallplatz
Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in hervorragender Lage von Untergiesing/Harlaching, zwischen Mangfallplatz und Perlacher Forst, und ist nur durch eine Anwohnerstraße getrennt von einer Grünanlage.
Nach telefonischer Auskunft der Lokalbaukommission definiert sich das Baurecht nach §34 BauGB mit einer Baulinie bei 6 m entlang der Straße und einem daran anschließenden 12 m tiefen Bauraum. Bei einer Grundstücksbreite von ca. 18 m und Einhaltung der Abstandsflächen ergibt sich somit eine GF von ca. 144 qm auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die errechnete WGFZ beträgt somit ca. 0,66 und die realisierbare Wohnfläche ca. 300 bis 350 qm (Angaben und Berechnungen ohne Gewähr). Ferner zu beachten sind die Stellplatzsatzung und die Baumschutzverordnung.
Somit eignet sich das Grundstück ideal für eine Bebauung mit einem großzügigen EFH oder zwei DHH und dazugehörigen Garagen.
Das Bestandsgebäude ist ein abrissreifes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Speicher aus ca. 1936 und Erweiterung aus ca. 1966.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
580 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
3.413,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.050.686 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
70.686 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
70.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München / Untergiesing-Harlaching (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- U-Bahn Mangfallplatz (U1): ca. 3-5 Gehminuten - Bus 139, 220, N75: ca. 3-5 Gehminuten - Perlacher Forst: ca. 3-5 Gehminuten - Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 5-7 Gehminuten - Grundschule: ca. 12-15 Gehminuten - mehrere Kindergärten innerhalb 15 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 20 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten ... Flughafen: ca. 70 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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