Freiwerdendes Zweifamilienhaus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus in MG - Giesenkirchen
Objekt
Dieses angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erbaut. Das vollunterkellerte Haus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei und vier Zimmern und bietet somit eine Menge Platz, was die Nutzung der Räumlichkeiten betrifft. Eine der beiden Wohneinheiten ist aktuell noch vermietet, die zweite Wohnung ist gerade frei geworden und somit sofort bezugsfertig. Das Haus selber befindet sich in einem gepflegten, jedoch teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen am Ende eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten. Von einer reinen Kapitalalage bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus - hier ist alles denkbar. Eine Terrasse vor dem Haus, sowie ein Gartenbereich hinter dem Haus sind schöne Plätze auf diesem Grundstück, an denen sie bei gutem Wetter ausreichend Sonne tanken können.
Für mehr Informationen können Sie sich gerne und jederzeit bei uns melden.
Merkmale
435 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.661,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giesenkirchen, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Rheydt sowie das Zentrum von Mönchengladbach sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A46 und A61 ist auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte der Region gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
