Einfamilienhaus zum Kauf
274000 €
2.404 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 785 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit großem Grundstück und Weitblick ins Grüne

Dieses Einfamilienhaus in Süsel-Zarnekau verbindet naturnahes Wohnen, ein großzügiges Grundstück und eine angenehm ruhige Feldrandlage zu einem Wohnangebot mit besonderem Charme. Auf ca. 114 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 43 m² Nutzfläche bietet das Haus eine vielseitige Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Freiraum, Garten und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Grünen, Familienzeit oder gesellige Sommerabende. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einfach für alle, die sich ein ruhiges Wohnumfeld mit Privatsphäre wünschen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und macht das Haus besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem behaglichen Rückzugsort. Die doppelt verglasten Fenster sowie die ca. vier Jahre alte Gaszentralheizung von Vaillant bilden eine solide technische Grundlage.

Das Haus bietet die Möglichkeit, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und den eigenen Wohnstil Schritt für Schritt umzusetzen. Gerade Käufer, die nicht nur eine fertige Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Grundstück und Perspektive, finden hier eine attraktive Gelegenheit.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: ruhig, grün und ländlich geprägt - gleichzeitig sind Eutin und Neustadt in Holstein schnell erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge des entspannten Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten und der Ostseenähe.

Ein Haus mit viel Grundstück, schöner Feldrandlage und einem Wohnumfeld, das Lebensqualität, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Merkmale

785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Fernblick
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Das Einfamilienhaus bietet eine solide und vielseitige Ausstattung mit ca. 114 m² Wohnfläche sowie ca. 43 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby suchen.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich. Zahlreiche Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und stellen eine schöne Verbindung zum Garten her. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und besonders in den Sommermonaten einen hohen Mehrwert bietet.

Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Die Fenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von Viessmann, die vor ca. vier Jahren erneuert wurde. Damit ist bereits ein wichtiger technischer Bereich modernisiert worden.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Hier stehen Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerzwecke eignen. Gerade bei einem Einfamilienhaus ist dieser zusätzliche Bereich ein wertvoller Vorteil im Alltag.

Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Ob Garten, Spielfläche, Rückzugsbereich oder gemütliche Sitzplätze im Grünen - hier lassen sich verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer, der schöne Gartenbereich und die ruhige Feldrandlage schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Einige Bereiche des Hauses bieten Raum für eine zeitgemäße Auffrischung und persönliche Gestaltung. Dadurch entsteht die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an den eigenen Stil und die individuellen Wohnwünsche anzupassen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

274000 €

2.403,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

307.072 €1

Kaufpreis

274.000 €

Kaufnebenkosten

33.072 €

Notarkosten (1,5%)

4.110 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zarnekau, Süsel / Zarnekau (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Griebeler Weg 8 in 23701 Süsel, im ruhigen Ortsteil Zarnekau. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Angebots: ländlich, grün und angenehm ruhig - mit schöner Feldrandlage und weitem Blick in die umliegende Natur. Je nach Jahreszeit prägen Felder, Wiesen und die für die Region typischen Rapsflächen das attraktive Landschaftsbild.

Zarnekau bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits von städtischer Hektik. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten, Feldern und gewachsenen Grünstrukturen. Wer Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien beginnen praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit. Eutin ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch Neustadt in Holstein ist gut angebunden und erweitert das Angebot um Hafen, Ostseenähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.

Damit verbindet die Immobilie zwei gefragte Wohnqualitäten: das ruhige Leben im Grünen und die kurzen Wege zu den umliegenden Städten. Besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende ist diese Kombination attraktiv, da Alltag, Natur und Erholung harmonisch miteinander verbunden werden.

Die Feldrandlage, das großzügige Grundstück und die Nähe zu Eutin, Neustadt in Holstein und der Ostsee machen diesen Standort zu einer reizvollen Wohnadresse für alle, die ein Zuhause mit Freiraum, Naturbezug und guter regionaler Anbindung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Land & Meer Immobilien GmbH

Am Heisterbusch 18, 23730 Neustadt in Holstein

Herr Magnus SchnoorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QR3M6WRCHM

Referenznummer: LM-26134

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Einfamilienhaus zum Kauf274000 €274.000 €2.404 €/m²4 Zimmer • 114 m² • 785 m² GrundstückZarnekau, Süsel / Zarnekau (23701)AnrufenKontaktieren