Ihr Traumhaus. Persönlich realisiert. Einfamilienhaus in Rott am Inn
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr neues Zuhause in Rott am Inn zurückkehren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 138 m² bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Seit über 60 Jahren ist Schwabenhaus Ihr Partner fürs Leben und begleitet Sie mit Erfahrung und Leidenschaft auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände. In diesem Haus verbindet sich moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.
Die durchdachte Planung und die nachhaltige Bauweise sorgen dafür, dass Sie sich nicht nur heute, sondern auch in Zukunft rundum wohlfühlen. Dank der innovativen Green-Edition setzen Sie auf eine zukunftsorientierte Technologie, die Komfort und ökologische Verantwortung perfekt vereint. Hier entsteht mehr als nur ein Gebäude - es entsteht Ihr ganz persönliches Lebenswerk. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt, und wir freuen uns darauf, Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe zuverlässig zu begleiten.
Merkmale
554 m² Grundstück
Gäste-WC
Bei Schwabenhaus ist Qualität kein Versprechen, sondern Standard. Ihr Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der nachhaltigen Green-Edition für Sie realisiert:
. Bodenplatte inklusive Dämmpaket . Zimmermannmäßiges Pfettendach . Premium-Manufakturwand mit Putzfassade . Massiv-Vollholz-Treppe . Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung . Photovoltaikanlagen-Vorbereitung . Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen . Rollläden im Erd- und Obergeschoss . Außenfensterbänke aus Naturstein . Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein . Wärmepumpen-Heizung . Elektro- und Sanitärinstallation . Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung . Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten . Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern . Echtglas-Duschabtrennung . Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten . Laminat oder textile Bodenbeläge sowie Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
732763 €732.763 €
5.292,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
773.065 €1
Kaufpreis
732.763 €
Kaufnebenkosten
40.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.991 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.647 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.664 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengdorf, Rott am Inn (83543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sanfte Rauschen des Inns und der weite Blick über die oberbayerische Voralpenlandschaft - in Rott am Inn wird dieser Traum vom naturnahen Wohnen Wirklichkeit. Wer die Natur liebt, wird diese Lage schätzen. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Schönheit der Region zu jeder Jahreszeit neu zu entdecken. Die Nähe zum Chiemsee und den Alpen ermöglicht spontane Ausflüge in eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Doch nicht nur die Freizeitqualität überzeugt: Rott am Inn bewahrt sich seinen ursprünglichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße oder den eigenen Bahnhof erreichen Sie Rosenheim und Wasserburg in kürzester Zeit. So lässt sich das ruhige Leben auf dem Land perfekt mit den Vorzügen der Stadt kombinieren. Hier finden Sie die Freiheit, die Sie suchen, ohne auf den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist ein Ort für Genießer, die Wert auf Lebensqualität, frische Luft und ein harmonisches Umfeld legen. Ein Stück Heimat, das Herz und Seele berührt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
