Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Ebenhausen Oerlenbach 97714

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.238 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in 97714 Oerlenbach-Ebenhausen (ID 10602)

Kurzbeschreibung Ebenh., SW/KG hübsche 3 ZW, Balk., StPl, Bj. 1996, Wfl. 80 m², V 76 kWh/(m²*a)C, Öl-ZH (1996), KP 179.000 € Objekt Wohnzimmer (Laminat),
Eßzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat),
Kinderzimmer (Laminat),
Abstellraum (Teppich),
Diele (Fliesen),
Küche incl. Küche ohne Geräte (Fliesen),
Bad (Fliesen),
Balkon (Fliesen),
großer Kellerraum

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatz
Waschraum

Verbrauchsausweis 76 kWh/(m²*a)C. Ölzentralheizung (1996). Weiße Kunststoff-Isolierfenster.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung ist an eine einzelne Person seit 1.4.2022 für eine Kalt-Miete von 425 € + 250 € Nebenkosten, gesamt 675 € vermietet. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Grundstücksgröße des Hauses beträgt 786 m². 2010 wurde ein neuer Außenputz an das Haus angebracht. Jährliche Verwalterkosten 280,60 €. Grundstücksanteil 175,36/1000tel von 786 m² = 137,83 m². Jährliche Rückstellungen 301,50 €. Umlagefähige NK p.a. 2.254,39 € + Grundsteuer 124,90 € (2024 noch 133,42 €). Rücklagen für ganzes Haus zum 31.12.2024 15.544,82 €, bezogen auf die Wohnung 2.725,95 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.237,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

193.105 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

14.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.260 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebenhausen, Oerlenbach (97714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländlich

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist ruhig gelegen.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.

Zuganbindung vorhanden

Ebenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oerlenbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt zwischen Schweinfurt (14 km) und Bad Kissingen (12 km). Der Ort verfügt über Bahnanbindung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 137,00 m², Gartenfläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Gemeindecode: 10809672140, Wohnungsnr.: 3, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QS5PVGKGDP

Referenznummer: 10602