Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.355 €/m²

2 Zimmer  •  76 m²  •  UG  •  frei ab 01.07.2026

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Rosenauer Straße 22 b, Dörfles-Esbach (96487)

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Ihre neue Anschrift in Dörfles-Esbach. Eine traumhafte Lage mit exzellenter Anbindung und herausragendem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dörfles-Esbach, ehemalige Ziegelei, nur wenige Kilometer von Coburg entfernt. Eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung mit viel Grün und einem ruhigen Dorfcharakter, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Entschleunigung und guter Erreichbarkeit. Dörfles-Esbach ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, traditioneller Architektur und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Naturliebhaber bieten umliegende Wälder und Felder zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Infrastruktur vor Ort: • Einkaufsmöglichkeiten: Grundlegende Versorgung ist in der näheren Umgebung vorhanden, größere Einkäufe lassen sich bequem in Coburg erledigen. • Verkehrsanbindung: Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie Coburg in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto. Zudem bestehen Anbindungen an die A73 und öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen in die umliegende Stadt Coburg bietet. • Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe, die schnell erreichbar sind. • Freizeit: Neben der wunderschönen Natur bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Coburg. Region Coburg Coburg, als nächstgelegene Stadt, ist bekannt für ihre historische Altstadt, kulturelle Highlights wie die Veste Coburg und eine vielfältige Gastronomie- und Einkaufsszene. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Universitäten und einem regen Vereinsleben. Mit der Lage in Dörfles-Esbach entscheiden Sie sich für ein ruhiges, naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt in der Nähe zu verzichten. Ein perfekter Ort für alle, die den Alltagsstress hinter sich lassen und dennoch zentral leben möchten. Kommen Sie herein und lassen Sie sich beflügeln. Das Gesamtkonzept macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Wohnfühloase. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Träumen, Feiern und Erleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung. Ihre neue Immobilie in Dörfles-Esbach erwartet Sie bereits, lassen Sie sich von den vielen Facetten inspirieren! Setzen Sie sich hierfür gerne mit uns noch heute telefonisch in Verbindung. Mobil: 0151/62684124 Ihr Team Immobiliengalerie-Coburg