Diese gepflegte 2 Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in äußerst ruhiger Wohnlage von Herrenberg.
Durch die leichte Hanglage erreicht man die Wohnung über wenige Stufen unterhalb des Hauseingangs. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke. Sehr schön ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die langjährigen Mieter wohnen seit 6 Jahren in der Wohnung, fühlen sich sehr wohl und bezahlen derzeit eine Miete von 5.280 Euro p.a., zzgl. NK.
Eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage mit stabilem Mietverhältnis - ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen.
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Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.902,44 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
130.900 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herrenberg im Gäu, südwestlich von Stuttgart. Herrenberg zählt zu den beliebtesten Städten im Landkreis Böblingen und verbindet historischen Altstadtcharme mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region Stuttgart.
Besonders hervorzuheben sind:
- ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Lage - gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe - schnelle Erreichbarkeit der A81 Richtung Stuttgart und Singen - S-Bahn-Anschluss (S1) nach Stuttgart mit direkter Verbindung - hoher Freizeitwert durch den Naturpark Schönbuch, Felder und Wanderwege - attraktive historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt
Die Umgebung eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an Stuttgart wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 180,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
