Baugrundstückspaket in Haibach - ideal für Doppelhausbebauung
In der idyllischen Gemeinde Haibach bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnbaugrundstück an, das ideal für Familien ist, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.193m² und ist für den Verwendungszweck Wohnen vorgesehen. Die Nutzungsart ist frei, was Ihnen eine große Flexibilität bei der Planung Ihres Traumhauses bietet. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, was den Bau Ihres Hauses erheblich erleichtert. Die beiden aneinandergrenzenden Parzellen strecken sich einmal über 669 m² und einmal über 524 m². Vom Grundstück genießt man einen schönen Grünblick in den vorderen Spessart. Des Weiteren grenzt noch eine tolle Obstwiese an, welche zusätzlich erworben werden kann. Alle Flurstücke können auch einzeln erworben werden.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, was für eine ruhige und sichere Umgebung sorgt. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8 und die Grundflächenzahl 0,4, was Ihnen eine gute Ausnutzung des Grundstücks ermöglicht. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist, dass das Grundstück kurzfristig bebaubar ist, sodass Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause schnell in die Tat umsetzen können. Mit diesem Wohnbaugrundstück haben Sie die Chance, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und eine lange Zukunft in einer schönen Umgebung zu planen.
Merkmale
1.193 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Zwei Flurstücke: 669 m² + 524 m²
GRZ: 0,4 | GFZ: 0,8
Optimal für Doppelhausbebauung
Mind. 2 Stellplätze je Wohneinheit
Weitere Obstwiese zu erwerben
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
652,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
806.810 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
27.810 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünmorsbach, Haibach (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in attraktiver Wohnlage von Haibach - einer ruhigen und gewachsenen Umgebung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnruhe und guter Anbindung aus. Die nahegelegene Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse. Haibach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten im direkten Umfeld. Die naturnahe Lage am Rand des Spessarts sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die insbesondere bei Familien und Eigennutzern sehr beliebt ist und sich durch eine stabile Nachfrage auszeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Lucic Selbstständiger Immobilienberater Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg E-Mail: marco.lucic@db.com Telefon: 0176 31537874
