Baugrundstück mit unverbaubarem Blick für großes Ein- bis Zweifamilienhaus
Das perfekt geschnittene Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Größe von ca. 919 m². Es befindet sich in einer wunderbar idyllischen und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Finkenkrug. In der unmittelbaren Umgebung liegen der Poloplatz und die Streuobstwiesen Dyrotzer Luch. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut.
Das Grundstück ist aktuell mit einer modernen Doppelgarage (Wert ca. 20.000,00 €) mit elektrischem Garagentor bebaut, die ideal in das Neubauvorhaben integriert werden kann.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. "F 65 Finkenkrug-West" der Stadt Falkensee und kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen.
Das Grundstück ist teilbar, ein Teilungsentwurf liegt bereits vor.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom liegt auf dem Grundstück, Gas, Stadtwasser und Abwasser liegen in der Straße.
Merkmale
919 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
446,14 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
439.274 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
29.274 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
29.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
