Reihenendhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.849 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  452 m² Grundstück

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Holthausen, Hattingen (45527)

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Schon beim Eintreten zeigt sich die besondere Qualität dieses Hauses: Die großzügige Diele empfängt hell und offen und schafft sofort ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Räume. Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als separates Büro. Gerade für Familien, die Beruf und Alltag verbinden möchten, bietet sich hier eine klare Trennung vom privaten Wohnbereich an.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei praktische Kellerräume sowie ein Badezimmer mit Tageslicht - eine seltene und im Alltag äußerst komfortable Ergänzung.
Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Familienleben ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Ort für gemeinsame Zeit, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und erlaubt kurze Wege im Alltag.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kind. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und Tageslicht ausgestattet.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Punkten bereits weiterentwickelt: Das Flachdach wurde 2021 saniert, die Heizungsanlage wird 2025 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Der Garten bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für Kinder, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende auf der Terrasse. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Sonstiges Dieses Haus spricht gezielt Familien an, die mehr als nur klassischen Wohnraum suchen.
Wer Kinderzimmer, Rückzugsorte und gleichzeitig eine funktionierende Homeoffice-Lösung unter einem Dach vereinen möchte, findet hier eine durchdachte Struktur.
Besonders interessant ist die klare Trennung zwischen Arbeiten und Wohnen. Perfekt für Selbstständige, hybride Arbeitsmodelle oder alle, die Kunden oder Besucher empfangen möchten, ohne den privaten Bereich zu öffnen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich Ihrem Leben anpasst und nicht umgekehrt, dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen.
Erleben Sie vor Ort, wie vielseitig und durchdacht Wohnen hier umgesetzt ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen