In zentraler Lage von Hofheim am Taunus erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 54 m² Nutzfläche sowie ca. 36 m² zusätzlicher, dem Haus zugeordneter Fläche im vorderen Bereich. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Grundstück umfasst ca. 243 m². Zusätzlich gehört eine vorgelagerte Fläche von ca. 200 m² zum Objekt, wovon ca. 36 m² dem Haus direkt zugeordnet sind und den Außenbereich sinnvoll ergänzen.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit stilvollem Glasüberdachung mit unterliegende Markise erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft ein offenes Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Bereich mit Infrarotkabine und Klimaanlage - ideal für ganzjährigen Komfort.
Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt zusätzlich für Erholung im eigenen Zuhause.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Alarmanlage, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Ein geschlossener Kaminofen schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.
Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher für nachhaltige Energieversorgung.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz mit 11-kW-Wallbox und Angefertigter Holzlager.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ausstattung und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
278 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
6.372,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.000 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
78.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofheim Stadtmitte Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Möchten sie weitere Informationen oder ein Besichtigung Termin dann melden sie sich auch gerne Telefonisch Tel: 015112181364
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
