Elegant eingerichtetes Apartment mit allem Komfort sowie Balkon mit Weitblick
Diese hochwertig eingerichtete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche modernen Komfort ohne Kompromisse.
Das Apartment besticht durch ein clever integriertes, platzsparendes Wandschrankbett, das den Wohnraum flexibel nutzbar macht. Die voll ausgestattete Küche lässt mit Waschmaschine, Geschirrspüler, keine Wünsche offen. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und praktische Badmöbel. Ein großzügiger Garderobeneinbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Ost-Balkon, von dem ein herrlicher Weitblick zu genießen ist - ein Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Die monatliche Kaltmiete für das möblierte Apartment beträgt 550,- € und wurde in den letzten Jahren nicht erhöht.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
9. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
118700 €118.700 €
3.596,97 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
129.468 €1
Kaufpreis
118.700 €
Kaufnebenkosten
10.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.781 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
594 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Röthenbach bei Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Natur aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Nürnberger Innenstadt und umliegende Orte schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Mit einer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße und Autobahn profitieren Sie von einer idealen Erreichbarkeit für Pendler und Berufstätige. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur - perfekt für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration. 4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. 7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, modernisiert
