Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Arbeiten von zu Hause. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Die letzten größeren Maßnahmen wurden 1997 durchgeführt: Fenster, Heizung sowie der Badeinbau.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und einen Vorraum. Besonders attraktiv: Ein zusätzliches Bad ist bereits vorbereitet - die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen schon an. Darüber hinaus steht Ihnen der Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Keller sowie viel Nebengelass in solidem Zustand - ideal für Hobby, Werkstatt, Stauraum oder Nutztierhaltung. Das ca. 1.117 m² große Grundstück eröffnet zudem reichlich Platz im Garten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Gern stellen wir Ihnen dieses Zuhause persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.117 m² Grundstück
Keller
Garten
Garage
- Einfamilienhaus Baujahr 1930 - Ca. 179 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - Ca. 1.117 m² Grundstück - Öl Zentralheizung - Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschtisch und WC, Wandfliesen, Bodenfliesen - Dachgeschoss mit vorbereiteter Badfläche, Ver- und Entsorgungsleitungen für Bad vorhanden - Innenausbau teils mit Holzdecken und einfachen Deckenverkleidungen - Innentüren teils mit Glaseinsätzen - Küche mit Speisekammer im Erdgeschoss - Viel Nebengelass in solidem Zustand, u a. überdachte Durchfahrt und zusätzliche Abstellflächen - Einfahrt und befestigte Hofflächen - Gartenbereich auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
553,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönitz, Uebigau-Wahrenbrück / Beutersitz (04924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Beutersitz der Stadt Uebigau-Wahrenbrück (Landkreis Elbe-Elster). Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, Übersichtlichkeit und kurze Wege - ideal für alle, die entspannt wohnen möchten.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Beutersitz mit Verbindungen für Pendler. Mit dem Auto gelangen Sie schnell nach Uebigau und Bad Liebenwerda, sodass sich Arbeit, Schule und Einkäufe gut organisieren lassen.
Beutersitz ist ein gewachsenes Dorf mit bodenständigem Charakter. Die Nähe zur B101 sorgt für eine gute regionale Anbindung, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein - ob Spaziergänge oder Radtouren, etwa entlang der Schwarzen Elster.
Die Nahversorgung ist gesichert: Ein Supermarkt (z.?B. Netto) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auch Angebote für den täglichen Bedarf und Paketservices sind erreichbar.
Ein Stück Ortsgeschichte spiegelt sich in der ehemaligen Kohlebahn Alwine-Beutersitz wider, die einst den Braunkohletransport prägte und bis heute zur regionalen Identität beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
