Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
749000 €
5.944 €/m²
4,5 Zimmer • 126 m² • 690 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027

Dein individuelles LivingHaus: Ein Zuhause, das zu dir passt

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Sinsheim bietet dir auf zwei Etagen ein Gefühl von Zuhause, das du dir immer gewünscht hast. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einem durchdachten Raumkonzept hast du ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad ermöglicht dir einen hohen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss, was dir mehr Gestaltungsspielraum und ein luftigeres Raumgefühl gibt. Optional kannst du mit einem Erker oder Giebel zusätzlichen Wohnraum schaffen und deine persönlichen Wünsche realisieren.

LivingHaus bietet dir nicht nur die Möglichkeit, dein Traumhaus zu gestalten, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Alle Informationen sind digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Zudem profitierst du von unserem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, einschließlich staatlicher Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket gewährt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir unser DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Merkmale

frei ab 01.05.2027
690 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die deinem persönlichen Stil gerecht werden. Die Sicherheit ist bei LivingHaus oberstes Gebot: Ab dem Tag der Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass der Preis für dein Zuhause während dieses Zeitraums stabil bleibt. Sollten die Baupreise sinken, profitierst du von reduzierten Kosten. Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht sowie Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherungen enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem besonders attraktiven Zins. Du hast Zugriff auf die Bauherren-App, die dir umfassende Informationen zu deinem Bauprojekt liefert. Darüber hinaus garantieren wir dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie und für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zusätzlich sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung im Leistungspaket enthalten. Dein Haus wird mit einer individuell geplanten Küche ausgestattet, und du musst dich dabei nicht mit Gutscheinen herumschlagen.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter einen hervorragenden Wärme- und Hitzeschutz bieten. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst. Zusammengefasst: Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

5.944,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

801.430 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

52.430 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Östringen, Sinsheim (76684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim ist nicht nur bekannt für seine Quadratestadt-Struktur, sondern auch für seine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen wie das Karl-Friedrich-Gymnasium oder die Johannes-Kepler-Schule sowie diverse Kindergärten - ideal für Familien. Auch Supermärkte wie Edeka oder Rewe sind bequem erreichbar.

Für die Gesundheit ist bestens gesorgt: Das Universitätsklinikum Mannheim bietet umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau, ergänzt durch zahlreiche Fachärzte in der Umgebung.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Luisenpark lädt zum Entspannen ein, während der nahegelegene Waldpark ideal für Spaziergänge oder Radtouren ist. Kulturinteressierte können im Nationaltheater Mannheim hochkarätige Inszenierungen genießen.

Pendler profitieren von hervorragenden Verkehrsverbindungen: Der Hauptbahnhof Mannheim als Knotenpunkt des Nah- und Fernverkehrs ermöglicht bequeme Reisen in alle Richtungen. Auch die Anbindung an Autobahnen wie die A6 ist optimal.

Insgesamt bietet Mannheim eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - perfekt sowohl für Familien als auch Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

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Online-ID: 26QX21Z5EFXN

Referenznummer: 30519-6481

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